Exklusiver Freizeitwohnsitz in Toplage auf der Bichlalm

Inserat-Nr.: 484932765286 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 08:36 Uhr
€ 590.000 € 15.662,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 37,67 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,75 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Kitzbühel, Bichlalm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 37,67 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 1,90 m²
Balkon/Terrasse 9,75 m²
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1968

Beschreibung

Diese komplett und geschmackvoll renovierte Wohnung liegt in absolut ruhiger Toplage im mittleren Bichlalmgebiet und hat FREIZEITWOHNSITZ-Widmung.
Golfclub Eichenheim, Skilift und Restaurants sind in einer Autominute oder auch fußläufig bequem erreichbar.

Man kann die Wohnung durchaus auch als „Raumwunder“ bezeichnen, denn sie hat alles, was man zu zweit zum Wohnen braucht auf knapp 38 m².
Man betritt die im Erdgeschoss befindliche Wohnung und gelangt in die Diele mit Garderobe, von der Diele kommt man in das komplett neu und sehr zeitlos eleganten Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Sodann gelangt man in den Wohnraum mit Kochzeile, Essplatz mit 4 Sessel und einer bequemen Couch mit Tisch und Fauteuil sowie auf den westseitig ausgerichteten großen Balkon mit Blick Richtung Hahnenkamm und total ins Grüne.

Hinter einer dezent grauen Schiebetüre verbirgt sich die bequeme Schlafkoje, welche untertags nicht sichtbar ist.
Schöne Holzböden, elegante Vollholztüren mit Stöcken, edle und dezente Beleuchtung und eine voll funktionsfähige und ausgestattete Kochzeile, schaffen eine wohnliche Atmosphäre und machen die Wohnung sofort benutzbar.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien vervollständigen das äußerst interessante Angebot.
Energiedaten: HWB 117 Klasse C, fGEE 2,19.
Sofort verfügbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Fliesen Öl Zentralheizung Einbauküche Nordwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Seniorengerecht Räume veränderbar Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
Gültig bis 01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 15.662,33
Kaufpreis € 590.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
Logo KITZIMMO - Real Estate - OG
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Inserat-Nr.: 484932765286 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 08:36 Uhr