KITZBÜHEL – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon & Lift!

Highlights der Immobilie!

- Großzügige 83,15 m² Wohnfläche in zentraler Lage

- Gemütlicher Kamin für besondere Wohlfühlatmosphäre

- Zwei Badezimmer & begehbarer Schrankraum

- Lift, Kellerabteil und praktischer Abstellraum

- Garagen und Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben

Interesse? Gerne übermitteln wir weitere Details!

Kitzbühel

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.

Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.

Fakten Kitzbühel:

• Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.

• Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug

• Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert

• Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

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Die Wohnung wird inklusive der fest eingebauten Möbel verkauft. Die übrige Möblierung ist nach Vereinbarung erhältlich.

Einige der entsprechend gekennzeichneten Bilder zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten, die mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert wurden. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht der tatsächlichen Möblierung der Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.