Maisonette-Wohnung in sonniger Ruhelage

Inserat-Nr.: 929432314253 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 08:16 Uhr
€ 690.000 € 8.029,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85,93 m²
Zimmer 4
Balkon 5,85 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

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~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 85,93 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 27,26 m²
Balkon/Terrasse 5,85 m²
Gartenfläche 25 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horn in sonniger Ruhelage.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auch für eine Familie ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung und gelangt sodann in die Diele/Garderobe, weiters in den Wohnraum mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten.
Vom Wohnraum gelangt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und sodann in den Garten.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.
Für das gesamte Untergeschoss liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung in einen Fitness/Wellnessbereich mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum vor. Aber auch eine andere Nutzung ist möglich.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 bis 3 Jahren komplett modernisiert.

Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Garage kann angemietet werden.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Dielen Fliesen Teppichboden Öl Kamin Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3,0 %
Preis pro m² € 8.029,79
Kaufpreis € 690.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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Inserat-Nr.: 929432314253 | Letzte Änderung: 19.08.2026, 08:16 Uhr