Luxuriöses Stadt-Penthouse mit Panoramablick

Inserat-Nr.: 131419789582 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 16:51 Uhr
€ 4.450.000 € 22.029,70/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 202 m²
Zimmer 5
Balkon 40 m²

Lage

6370 Kitzbühel
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 202 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 4
Parkplätze 2
Kellerfläche 9 m²
Balkon/Terrasse 40 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2014

Beschreibung

Dieses im Herzen der Stadt gelegene Penthouse bietet einen fast unvergleichlichen Luxus und Komfort und überdies einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Silhouette der Altstadt - was will man mehr!
Im 3. Stock des Hauses gelegen, erreicht man das Penthouse von der Tiefgarage, wo 2 Stellplätze vorhanden sind, bequem und direkt mit dem Lift.
Das Objekt besitzt einen sehr großen Wohn/Essbereich mit zentralem Kamin und einer großen Balkonterrasse mit Blick auf die gesamte Bichlalm, die Südberge und die Altstadt.
Weiters verfügt das Apartment über 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern en suite sowie 2 weiteren Bädern, davon eines mit Dampfbad.
Von 2 Schlafzimmern gelangt man direkt auf jeweils einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, Sanitärgegenständen und exquisiten Fliesen ausgestattet und zeitlos elegant gestaltet.
Die über komplett eingerichtete und ausgestattete Designerküche besitzt einen eigenen Balkon.
Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Eichenböden versehen.
Das gesamte Penthouse vermittelt einen äußerst gelungenen Mix aus Moderne, italienischem Flair und alpenländischem Stil.
Im Souterrain des Hauses befindet sich ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich.
So ist hier ein großzügiger Ruheraum mit Glaskuppel, Dampfbad, Infrarotkabine und riesiger Altholzsauna sowie großer Dusche vorhanden.
Anschließend an den Wellnessbereich ist ein großer Raum komplett ausgestattet mit Fitnessgeräten und Glaskuppel situiert.
Alles in allem ein einmaliges Angebot in der Stadt und nur wenige Fußminuten vom Zentrum und dem Skilift entfernt.
Energiekennzahl: HWB 29,31

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Dielen Fliesen Steinboden Gas Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Nordwestbalkon Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV Sauna Sporteinrichtungen Fahrradraum Seniorengerecht Wellnessbereich Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 03.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 %
Preis pro m² € 22.029,70
Kaufpreis € 4.450.000
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Gewerblich
Foto Franz Gobec RR Bgm.a.D.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 131419789582 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 16:51 Uhr