Gartenwohnung im gemütlichen Chalet-Stil

Das neu erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reith. Alle Annehmlichkeiten können zu Fuß erreicht werden, ebenso die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Beide Wohneinheiten haben einen direkten Zugang von außen, wodurch maximale Privatsphäre gegeben ist. Seitlich vom Haus befinden sich insgesamt 4 Carport-Stellplätze - 2 je Einheit und praktischer Weise mit direkt anschließenden Abstellräumen, die für Sportgeräte etc. ideal verwendet werden können.

Die gemütliche Gartenwohnung ist als Maisonette ausgebaut und umfasst einen Teil des Erdgeschosses und des weitläufig ausgekragten Terrassengeschosses. Über den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gästetoilette kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und maßgefertigter Küche. Flankiert wird diese Ebene vom pflegeleichten Garten. Auf der Terrassenebene befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Ankleide und Bad en suite, ein Wellnessraum mit Sauna und Relaxliegen sowie der Hauswirtschaftsraum.

Die hochwertige Ausstattung ist zeitlos, die gewählten Materialien und Farben wirken elegant und lassen Spielraum für persönliche Akzente. Die Haustechnik bietet eine umweltfreundliche Fußbodenheizung mittels Erdwärme, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, ein BUS-System, das auch über Smartphone und Tablett angesteuert werden kann uvm.

Im Kaufpreis enthalten sind alle Einbauten inkl. Küche, das bewegliche Inventar kann gerne auf Wunsch übernommen werden zum Preis von EUR 250.000.

Derzeit besteht noch die Möglichkeit des Erwerbs beider Einheiten, sodass das Haus als Familiendomizil für mehrere Generationen genutzt werden könnte - Kaufpreis für das gesamte Haus EUR 5.650.000 ohne bewegliches Inventar (EUR 540.000 Aufpreis).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.