Freizeitwohnsitz - traditionelle Garten-Maisonette in sonniger Ruhelage

Mit nur drei Einheiten bleibt man in diesem schönen Landhaus unter sich und genießt die Privatsphäre sowie die Vorzüge, die sich durch die begehrte Widmung der Wohnung als Freizeitwohnsitz ergeben.

Die Lage ermöglicht es, sämtliche Geschäfte zur Nahversorgung, Restaurants und den Kitzbühel Country Club in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die charmante Gartenwohnung wurde im traditionellen Stil errichtet. Bereits beim Eintreten spürt man die einladende Atmosphäre - offen, hell und mit einem Grundriss, der Raum für stilvolles Wohnen, entspannte Stunden und wertvolle gemeinsame Momente schafft. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein behaglicher Kachelofen schenkt diesem Bereich eine warme, gemütliche Note und macht ihn zu einem Wohlfühlort. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zur großen, südwestseitig ausgerichteten Sonnenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und vorgelagert der südwestseitig ausgerichtete Sonnenbalkon, von dem sich ein traumhafter Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt eröffnet.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Multifunktionsraum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Wellnessbereich etc. eignet. Ein zusätzliches Duschbad ist vorhanden.

Edle Eichenholzböden, eine behagliche Gas-Fußbodenheizung sowie ein Carport und ein weiterer Freiplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ruhig und sonnig gelegen, zugleich zentral und bestens angebunden, präsentiert sich diese Gartenmaisonette als charmanter Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl – ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Kitzbüheler Alpen zu schätzen wissen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.