Großzügige Maisonettenwohnung in herrlicher Aussichtslage von Jochberg
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- großzügige Maisonette mit 155 m² und 5 Zimmern
- Aussichtslage in alpiner Wohn- und Freizeitregion
- Garage vorhanden
- Fußbodenheizung vorhanden
- Baujahr 2005, daher grundsätzlich moderner als klassischer Altbestand
- keine Angaben zu Balkon/Terrasse, daher kein Zuschlag ansetzbar
- keine Beschreibung zum Innenzustand, daher nur Standardannahme
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 1.050.000 bis 1.215.000
- Schätzwert pro m²
- € 7.300/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine großzügige Maisonettenwohnung in Jochberg mit einer Wohnfläche von 155 m², fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einer Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005, zusätzlich sind Fußbodenheizung und eine Zentralheizung auf Pellets ausgewiesen. Positiv wirken die für den Standort attraktive Aussichtslage und die Nähe zum Raum Kitzbühel. Einschränkend ist zu berücksichtigen, dass keine detaillierte Maklerbeschreibung zum Innenzustand, zu allfälligen Freiflächen oder zu einer besonders hochwertigen Ausstattung vorliegt.
Die Lage ist aus Sicht des Wohn- und Freizeitwertes gut, auch wenn die GIS-Analyse bei öffentlichem Verkehr und Nahversorgung nur unterdurchschnittliche Werte zeigt. In alpinen Gemeinden wie Jochberg wird dieser technische Lagewert durch Aussicht, Freizeitqualität und touristische Attraktivität oft nur unvollständig abgebildet.
Die Vergleichskaufverträge zeigen eine sehr breite Preisspanne. Einzelne sehr teure Abschlüsse deuten auf ein Premiumsegment hin, sind für das gegenständliche Objekt ohne Nachweis einer Luxusausstattung aber nur eingeschränkt vergleichbar. Aus den besser passenden Vergleichswerten und dem algorithmischen Referenzwert ergibt sich ein sachgerechter Quadratmeterpreis von rund 7.300 Euro.
Der geschätzte Verkehrswert beträgt daher 1.132.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 1.050.000 bis 1.215.000 Euro, entsprechend rund 7.300 Euro pro Quadratmeter.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.