Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten

In sonniger und zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt nur neun Einheiten, wovon 4 bereits verkauft wurden.

Die überschaubare Größe des Projekts, die hochwertige Ausstattung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 28,52 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, als erste eigene Wohnung oder als interessante Anlageimmobilie.

Zwei private Gartenflächen mit insgesamt ca. 21,74 m² sowie eine ca. 4,59 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet. Dabei stehen drei unterschiedliche Farbvarianten zur Auswahl.

Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz, eine durchdachte Elektroinstallation und eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Überblick:
Top 2 im Erdgeschoss
2 Zimmer
ca. 28,52 m² Wohnnutzfläche
zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 21,74 m²
Terrasse mit ca. 4,59 m²
Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis: € 214.500,00
Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen.

Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St. Johann in Tirol.
Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St. Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St. Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland.

Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.