Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, wovon 4 bereits verkauft wurden.

Die im Dachgeschoss gelegene Top 9 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 75,02 m² und verfügt über drei Zimmer. Der moderne Grundriss, die hellen Wohnbereiche und das angenehme Platzangebot schaffen ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 26,97 m². Sie schaffen großzügige private Freiflächen und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen.

In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgen. Die Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm. Für die individuelle Gestaltung kann zwischen drei verschiedenen Farbvarianten gewählt werden.

Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage.

Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Wohnhauses und ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Überblick:
Top 9 im Dachgeschoss
3 Zimmer
ca. 75,02 m² Wohnnutzfläche
zwei Balkone mit insgesamt ca. 26,97 m²
Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis: € 645.000,00
Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen.

Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St. Johann in Tirol.
Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St. Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St. Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland.

Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.