Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, wovon 4 bereits verkauft wurden.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Top 5 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 79,49 m² und überzeugt mit einem modernen Raumkonzept sowie einem großzügigen Platzangebot. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der ca. 7,29 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für erholsame Stunden.

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit angenehmem Wohnkomfort. In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt. Die Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm. Käuferinnen und Käufer können zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und damit persönliche Akzente setzen.

Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation ergänzen die hochwertige Ausführung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage.

Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit der Tiefgarage sowie sämtliche Wohngeschosse und sorgt für eine komfortable, barrierefreie Erreichbarkeit. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung im Überblick:
Top 5 im 1. Obergeschoss
4 Zimmer
ca. 79,49 m² Wohnnutzfläche
Balkon mit ca. 7,29 m²
Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
Kaufpreis: € 575.000,00
Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen.

Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St. Johann in Tirol.
Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St. Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St. Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland.

Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.