Sonnige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von St. Johann (05847)

Inserat-Nr.: 482997165286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 13:24 Uhr
€ 690.000 € 5.750/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

6380 Sankt Johann in Tirol
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Steinlechnerplatz
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Maisonette
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Zustand modernisiert
Baujahr 1994

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage. Das Ortszentrum von St. Johann erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie einen schönen Ausblick auf das Kaisergebirge.

Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon.

Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Der zweite, ebenfalls ostseitig ausgerichtete Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über die Barockkirche bis hin zum markanten Jakobskreuz.

Der untere Wohnbereich wurde erst kürzlich hochwertig renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz, zahlreiche Besucherstellplätze direkt vor der Wohnanlage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Short Cuts: St. Johann in Tirol, Wohnfläche 120 m², 2 Balkone, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Kaiser-/Hornblick, zentrumsnah, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 690.000,-, HWB 80,69 fGEE 1,33

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Zentralheizung Einbauküche Südostbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Räume veränderbar Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3%
Preis pro m² € 5.750
Kaufpreis € 690.000
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 482997165286 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 13:24 Uhr