Charmante Wohnung mit sehr gutem Grundriss und eigenem Dachboden

Inserat-Nr.: 399138258457 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:54 Uhr
€ 281.000 € 3.398,65/m²
Fläche 82,68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 26,73 m²

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol

3 Fahrminuten vom Erpfendorf-Zentrum, 15 Min. von St. Johann in T.

Als kleinster Ort der Region hat Erpfendorf (631 m Seehöhe) knapp über 1200 Einwohnern. Das ruhige, idyllische Dorf ist eingebettet in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen. Ein Wanderparadies und idealer Ausgangspunkt für viele Themenwanderwege, Hüttentouren und Familienwanderungen. Auf Golfbegeisterte wartet ein aussichtsreicher 9-Loch-Golfplatz. Auch das Wintersport-Angebot kann sich sehen lassen. Ein eigener kleiner Skilift sowie viele Wanderwege und ein breites Loipenangebot warten auf Sie.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82,68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse 26,73 m²

Teilweise möbliert

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in der Gemeinde Kirchdorf, nahe dem Zentrum von Erpfendorf, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und viel zusätzlichem Stauraum am eigenen Dachboden.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das freundliche Wohnambiente ein. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten viel Komfort und Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Zuhause mit zusätzlichem Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt ca. 26 m². Hier lässt sich die Tiroler Bergwelt wunderbar genießen und der Alltag entspannt ausklingen.

Highlights auf einen Blick:

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Moderne Einbauküche
Helle und freundliche Räume
Durchdachter Grundriss
2 Balkone mit insgesamt ca. 26 m²
Schöner Blick auf die umliegende Bergwelt
Großer eigener Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum
großer Kellerabteil
3 Parkplätze inkludiert

Besichtigungstermine flexibel, auch am Wochenende möglich.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,05  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3 % vom Gesamtkaufpreis + 20 % MwSt.
Preis pro m² € 3.398,65
Kaufpreis € 281.000
Zsuzsanna Kallay
GREENERHOMES OG
Gewerblich
Foto Zsuzsanna Kallay
+4366 ******
Logo GREENERHOMES OG
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Inserat-Nr.: 399138258457 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:54 Uhr