3 Zimmer mit 88 m² Freiraum im Wintersteller Achen

Inserat-Nr.: 513268842716 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 09:38 Uhr
€ 678.000 € 7.033,20/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 96,40 m²
Zimmer 3
Garten 52,63 m²

Lage

6382 Kirchdorf in Tirol, Rupert-Wintersteller-Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Ort
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 96,40 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 35,39 m²
Gartenfläche 52,63 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

96,40 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten: Diese Erdgeschosswohnung im Projekt Wintersteller Achen in Kirchdorf in Tirol verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen privaten Außenbereich.

Die drei Zimmer bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Zuhause für ein Paar mit Platzbedarf, als komfortable Familienwohnung oder mit zusätzlichem Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer – die Wohnfläche lässt sich vielseitig und individuell nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die 35,39 m² große Terrasse. Sie schafft einen großzügigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden in der Natur.

Der angrenzende 52,63 m² große Garten erweitert den privaten Lebensraum um eine grüne Wohlfühloase. Insgesamt stehen Ihnen rund 88,02 m² Außenfläche zur Verfügung – eine besondere Qualität, die viel Raum für Erholung, persönliche Gestaltung und gesellige Momente bietet.

Die Erdgeschosslage ermöglicht eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Eingebettet in das naturnahe Umfeld von Kirchdorf in Tirol, bietet das Wintersteller Achen hochwertige Neubauqualität und ein Wohngefühl mit besonderem Bezug zur Tiroler Bergwelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Personenaufzug Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.033,20
Kaufpreis € 678.000

Dokumente

Bmst. Ing. Richard Huber
Swietelsky
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 513268842716 | Letzte Änderung: 12.08.2026, 09:38 Uhr