3-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Kitzbüheler Horn

Inserat-Nr.: 214759438617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:48 Uhr
€ 429.000 € 5.571,43/m²
Fläche 77 m²
Zimmer 3
Balkon 8 m²

Lage

6383 Kirchdorf in Tirol / Erpfendorf
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Ruhiges, sonniges Wohnen und dennoch naturnah: Bus, Supermärkte und Einzelhandel sind bequem fußläufig erreichbar.

Kirchdorf liegt im Leukental, nahe St. Johann in Tirol. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und Streusiedlungen, sowie einem netten ursprünglichen Ortskern. Zum Gemeindegebiet gehört auch ein großer Teil des Wilden Kaisers. Kirchdorf ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel und liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel.

In Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell“ oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage.

Der nächst größere Ort (St. Johann in Tirol) ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie Kitzbühel in ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012 Kirchdorf i. T. Ort
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Highlights dieser Immobilie:

- moderner Grundriss
- barrierefrei
- Parkettboden
- teilweise elektrische Raffstores
- großzügiger Süd-Balkon
- Blick zum Wilden Kaiser
- Schlafzimmer Ausrichtung Osten in Richtung Waldrand
- Personenaufzug
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradraum
- uvm.

Beschreibung

In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese sehr schöne Wohnung im 1. Obergeschoss Richtung Süden.

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss und bequemem Zugang per Aufzug.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn ist das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung nach Osten in Richtung Waldrand, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Fahrradraum Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.571,43
Kaufpreis € 429.000
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 214759438617 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 11:48 Uhr