Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in sonniger Waldrandlage (04294)

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in sonniger Waldrandlage von Waidring bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Bauqualität, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem 1.681 m² großen Grundstück entstehen bis zu vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 393 m². Das Erd- und Kellergeschoss präsentieren sich bereits in hervorragendem Zustand, während das Dachgeschoss aktuell im Rohbau ist und nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Hier kann entweder eine exklusive Panorama-Dachgeschosswohnung mit ca. 168 m² oder zwei separate Wohneinheiten realisiert werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Das Haus wurde in Holzbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet und als Niedrigenergiehaus geplant. Massive 30-cm-Außenwände, hochwertige Isolierung, Fernwärmeanschluss, vorbereitete Erweiterungen für moderne Energiekonzepte sowie eine äußerst solide Bauausführung unterstreichen den hohen Anspruch des Eigentümers.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Rund 600 m² ebene Gartenfläche, weitere Grünflächen sowie ein angrenzendes Waldgrundstück bieten viel Raum für Freizeit, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen.

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, verbindet Privatsphäre mit bester Infrastruktur. Die Steinplatte, Wander- und Radwege sowie die Kitzbüheler Alpen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Anleger, die Wohnen und Wertentwicklung optimal miteinander verbinden möchten.

Short Cuts: Waidring, Wohnfläche 393 m², Grundstücksfläche 1.681 m², Gartenfläche 300 m², 4 Wohneinheiten möglich, hochwertige Bauweise, sonnig , Kaufpreis € 1.600.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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