Attraktives Wohnungspaket – Renditeobjekt mit Potenzial!

Inserat-Nr.: 744156621296 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 11:00 Uhr
€ 675.000 € 4.655,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 145 m²
Zimmer 7
Stockwerk 2. OG
Balkon 27 m²

Lage

6393 St. Ulrich am Pillersee
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Dieses attraktive Renditeobjekt liegt in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee, die beste Lebensqualität und eine hohe Nachfrage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken, die Post und eine Busanbindung sind schnell erreichbar. Den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 145 m²
Zimmer 7
Stockwerk 2. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 4
Parkplätze 3
Balkon/Terrasse 27 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses charmante Renditeobjekt mit drei Einheiten bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein Zuhause voller Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter.

Mit einer großzügigen Fläche von 144,7 m² und drei voll möblierten Appartements ist dieses Renditeobjekt eine ideale Anlage und bietet gutes Potenzial für eine schnelle Vermietung. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über das 2. Dachgeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnungen bilden die offenen Wohnküchen, die voll möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Jedes Appartement verfügt zudem über ein Schafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Balkon. Als besonderes extra gibt es noch einen Ruheraum mit Sauna, welcher für alle Appartements zugänglich ist. Dieser könnte aber auch zu einem weiteren 1-Zimmer Appartement umgebaut werden um das Renditepotenzial zu maximieren.

Dieses Wohnungspaket bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs, in der die Nachfrage nach kleinen und voll ausgestatteten Mietwohnungen sehr hoch ist und somit eine gute Auslastung und wenig Leerstand gegeben sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft!

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Kunststoffboden Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz Sauna Gartennutzung Wellnessbereich Satteldach Holz 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,05  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.655,17
Kaufpreis € 675.000
Stefan Andreas Riegler
RIEGLER Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Stefan Andreas Riegler
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 744156621296 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 11:00 Uhr