Telfs - Modernes Wohnen mit Aussicht

Inserat-Nr.: 299665238617 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 13:06 Uhr
€ 484.000 € 4.914,70/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 98,48 m²
Zimmer 2

Lage

6410 Telfs, Emat
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Die Wohnung befindet sich in Telfs, einer lebendigen Marktgemeinde im Tiroler Inntal, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbindet. Alles, was man im Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote – ist bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Innsbruck und Richtung Oberland macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Telfs, Südtiroler Siedlung Süd
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 98,48 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse 28 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 99 m² und einem stimmigen Raumkonzept, das viel Licht und offenes Wohnen bietet. Der Wohnbereich ist sehr hell und großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die neue, hochwertig ausgeführte Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und viel Stauraum - der ideale Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen.

Vom ruhig gelegenne Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum gelangt man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse – ein schöner Platz für einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer ist geräumig und praktisch ausgestattet. Ein großer Waschtisch und die begehbare Dusche schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein Abstellraum sowie ein zugehöriger Abstellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,01  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.914,70
Kaufpreis € 484.000
Mag. FH Hansjörg Ötzbrugger
Union Plus GmbH
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 299665238617 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 13:06 Uhr