Provisionsfrei - 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss

Inserat-Nr.: 925257714253 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 09:33 Uhr
€ 328.000 € 6.981,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 46,98 m²
Balkon 6,72 m²

Lage

6410 Telfs
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Diese Immobilie befindet sich in Telfs, Tirol, einer malerischen Marktgemeinde am Fuße des Karwendelgebirges. Sie ist nahezu perfekt gelegen, da alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3a, 3ab +2 weitere Bus · 2, 3a +3 weitere Telfs, St. Georgen Lechner
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Senfmanufaktur Weber
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,98 m²
Verfügbar ab 2027
Kellerfläche 2,18 m²
Balkon/Terrasse 6,72 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2025

Beschreibung

Neubauprojekt in sehr sonniger und bester Wohnlage im begehrten Ortsteil Birkenberg bringt eine hervorragende Wohnqualität innerhalb des Siedlungsgebietes.

11 Neubauwohnungen entstehen in Qualitätsbauweise. Hochwertiger Wohnraum mit bewährten Ausstattungen, samt Wahlmöglichkeiten bei den Materialien.

Die Lage, leicht erhöht mit südlicher Ausrichtung, ganztags sonnig und mit sehr schönem Ausblick, ergibt ein besonderes Wohngefühl.

Großzügige Balkone und Terrassen, Privatgärten im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Die Tiefgarage mit den Personenliften gewährleistet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch barrierefreie Zugänge zu allen Bereichen.

Entdecken Sie eine neue Wohngelegenheit in 6410 Telfs in Tirol!

Diese charmante Wohnung im ersten OG bietet Ihnen eine Fläche von ca. 46,98m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon.

Die 2-Zimmer Wohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einer Diele zusammen.

Diese Immobilie verfügt über ein hochwertiges Interieur mit Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage und Luftwärmepumpe.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auch ein Flachdach welches mit Photovoltaik ausgestattet ist.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Mit unserem Kooperationspartner FÖGER-EINRICHTUNGSHAUS dürfen wir Ihnen interessante Angebote präsentieren

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*Nähere Informationen im Expose*

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Tiefgarage Flachdach Barrierefrei Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.981,69
Kaufpreis € 328.000

Dokumente

Philipp Gritsch
IMMO-EXPERT IMMOBILIEN GmbH & Co KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 925257714253 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 09:33 Uhr