BV20 Obsteig Oberstrass

Inserat-Nr.: 938743614253 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr
Fläche 75,90 m²
Preis pro m² € 4.788,90/m²
Preis € 375.450 € 375.450

Lage

6416 Obsteig, Oberstrass 225, a-c
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 160X, 350, 355 +2 weitere Bus · 160X, 350 +3 weitere Obsteig Gemeindeamt
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
9 Min.

Luft/Wasser-Wärmepumpe;Fliesenboden;Parkettboden;Fußbodenheizung;Personenaufzug

Projektbeschreibung

Fertiggestellt Frühling 2023!

Die kleine, feine Wohnanlage „Die drei Sonnen“ mit nur 20 Einheiten trägt ihren Namen zurecht - schliesslich befindet man sich hier an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des berühmten und beliebten Mieminger Plateaus. Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff “ob der Steigung” ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern – all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 20 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift.

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Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 27,7 kWh/m²a
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 341.300
Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.788,90
Kaufpreis € 375.450

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 364,47

Dokumente

Annika Anton
CARISMA Immobilien 4 GmbH
Gewerblich
Foto Annika Anton
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 938743614253 | Letzte Änderung: 23.08.2026, 13:29 Uhr