Wohnen mit Lebensqualität in Landeck-Perjen!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Stadtteil Perjen der Bezirkshauptstadt Landeck.
**Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium.** Die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders interessant für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie das Stadtzentrum von Landeck sind gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung Richtung Innsbruck, Imst und Arlberg ist günstig.
Die umliegende Tiroler Bergwelt bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
**Eine attraktive Wohnlage, die familienfreundliche Infrastruktur, kurze Alltagswege und die Lebensqualität des Tiroler Oberlandes verbindet.**
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung im Überblick:**
- 78,33 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei separate Schlafzimmer
- Küche mit vorhandener Einbauküche
- Modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Überdachter Balkon mit ca. 11 m²
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeiten
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr ca. 2000
**Die vorhandene Kücheneinrichtung sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis enthalten.** Die übrige Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beschreibung
# Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Landeck-Perjen
**78,33 m² Wohnfläche · Balkon ca. 11 m² · 330.000 €**
In Landeck-Perjen steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage zum Verkauf. Der Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie Badezimmer und separates WC bieten Platz für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein schöner Platz zum Entspannen im Freien.
**Die Eckdaten:**
- Wohnfläche: 78,33 m²
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Balkon: ca. 11 m²
- Tiefgarage vorhanden
- Kaufpreis: 330.000 €
- Privatverkauf – provisionsfrei
**Tiroler Wohnbauförderung**
Eine bestehende Tiroler Wohnbauförderung in Höhe von ca. 32.000 € kann möglicherweise übernommen werden. Die Übernahme ist vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Stelle.
**Interesse oder Besichtigung gewünscht?**
Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter:
**0664 4417391**
**Hinweis zu den Bildern:** Einige Fotos wurden mithilfe von KI virtuell eingerichtet bzw. bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Dekorationen und ergänzten Ausstattungselemente dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
### Besonderer Finanzierungsvorteil – ca. 32.000 € staatliches Wohnbaudarlehen!
Für diese Wohnung besteht ein staatlich gefördertes Wohnbaudarlehen des Landes Tirol mit einem offenen Betrag von rund 32.000 €.
**Was bedeutet das für den Käufer?**
Bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen und Zustimmung des Landes Tirol kann dieses bestehende Darlehen übernommen werden. Dadurch muss möglicherweise ein geringerer Betrag über einen neuen Bankkredit finanziert werden.
**Finanzierungsbeispiel:**
- Gesamtkaufpreis: **330.000 €**
- Übernahme des Wohnbaudarlehens: **ca. 32.000 €**
- Verbleibender Kaufpreisanteil: **ca. 298.000 €**
Die Wohnbauförderung ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird nicht zusätzlich berechnet. Die Übernahme ist von den persönlichen Fördervoraussetzungen und der erforderlichen Zustimmung abhängig. Kaufnebenkosten sind nicht berücksichtigt.
### Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
**Kaufpreis: 330.000 €**
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
**Telefon: 0664 4417391**
*Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.*
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Ausstattung und Eigenschaften
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