Inserat
CAMPUS WOHNEN BREITENWANG - Kauf zum NETTOPREIS für Anleger und Unternehmer

CAMPUS WOHNEN BREITENWANG - Kauf zum NETTOPREIS für Anleger und Unternehmer

Inserat-Nr.: 684676891739 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 08:07 Uhr
€ 176.181 € 5.648,64/m²
Fläche 31,19 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG

Lage

6600 Breitenwang
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 160X +2 weitere Bus · 150, 151 +3 weitere Reutte, Neumühle
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 31,19 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

CAMPUS WOHNEN BREITENWANG

MITARBEITERCAMPUS
Das Zuhause für Ihr Team

Steuerlich optimiert! Kauf zum NETTOPREIS!
Arbeitsplatznahe Unterkunft - Steuervorteile ergeben sich bei Kauf und Vermietung

Vermietungsservice - gerne unterstützen wir Sie bei der 1. Vermietung

VERKAUFSPREIS 4.OG:
Wohnung inkl. Einrichtung und Abstellraum: € 161.681 NETTO
+ 1 KFZ-Stellplatz: € 14.500 NETTO nicht überdacht

In der Gemeinde Breitenwang entsteht eine topmoderne Wohnanlage mit 63 Wohneinheiten.
Die optimale Unterstützung für Unternehmer bezüglich Wohnraumbeschaffung der Mitarbeiter.
Für Anleger eine sichere und zukunftsträchtige Investition.

Die ca. 31m² großen Wohnungen sind komplett eingerichtet, somit jederzeit bezugsbereit und bieten moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Jedes Objekt verfügt über einen Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.
Ein allgemeiner Wäsche- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Die öffentlichen Bereiche bieten den Bewohnern den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag:
- komplett eingerichtetes Fitnessstudio
- Dachterrasse mit Grillstation
- Fahrradabstellraum
- großzügiges Atrium im Zentrum des Hauses

Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
www.walmett.com
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Luftwärmepumpe Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Sporteinrichtungen Wasch/Trockenraum Rollstuhlgerecht Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.648,64
Kaufpreis € 176.181

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 11.384,17

Dokumente

Energieausweis.pdf Imagebroschüre Breitenwang.pdf
Birgit Brugger
WALMETT Immobilien
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 684676891739 | Letzte Änderung: 30.06.2026, 08:07 Uhr