Die Möglichkeiten? Liegen bei dir!

Die bewertete Eigentumswohnung ist eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,83 m² in Reutte. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1978 und verfügt über einen Südbalkon mit 6,25 m², eine Garage sowie ein Kellerabteil. Positiv zu beurteilen sind die gut nutzbare Wohnungsgröße, der vorhandene Bergblick und die vollständige Grundausstattung mit Einbauküche, Bad mit Fenster und separatem Gäste-WC. Einschränkend wirken das ältere Baujahr, die nur durchschnittliche Energieeffizienz und der Umstand, dass keine umfassende Modernisierung dokumentiert ist.

Die Lage ist für Reutte insgesamt ordentlich, da der Bezirksort eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Krankenhaus und Behörden bietet. Die Mikrolage erscheint laut Lageprofil jedoch eher durchschnittlich, insbesondere bei öffentlicher Verkehrsanbindung und den erfassten Nahversorgungsdaten.

Für die Wertermittlung wurden mehrere tatsächlich abgeschlossene Kaufverträge im nahen Umfeld analysiert. Die am besten vergleichbaren Wohnungen liegen preislich in einem Bereich, der für dieses Objekt einen Quadratmeterpreis von rund 2.710 Euro stützt. Daraus ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 219.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 207.000 bis 231.000 Euro. Damit bewegt sich die Wohnung im unteren bis mittleren Bereich des für den Bezirk üblichen Preisniveaus, was zum Baujahr, Zustand und zur Lagequalität gut passt.