Gemütliche Wohnung in der Jellerstraße – Ein Zuhause mit Charakter

Inserat-Nr.: 858593475174 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 11:04 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

6700 Bludenz, Jellerstraße 19
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 502, 503 Bludenz Jellerstraße/Begle
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Sutterlüty
7 Min.
Drogerie dm
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Baujahr 1948

Beschreibung

+ Ruhige Lage
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im Stadtzentrum
+ Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt Bludenz bietet auf rund 66 m² Wohnfläche eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen in zentraler und zugleich lebenswerter Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage im Vorarlberger Oberland suchen.

Die Raumgröße ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit. Durch die Lage in Bludenz profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Regionen.

Bludenz überzeugt als Wohnort durch die Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten macht diese Wohnung besonders interessant für alle, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadt mit hohem Wohnwert erwerben möchten.

Eine solide Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine 2-Zimmer-Wohnung in Bludenz kaufen möchten.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Öl

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
97 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
C
Gültig bis 08.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Laufende Kosten

Betriebskosten € 268,95

Hinweise des Anbieters

Auf Anfrage

Dokumente

Mag. a(FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. a(FH) Anja Gmeiner
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 858593475174 | Letzte Änderung: 17.08.2026, 11:04 Uhr