Inserat
Helle 3-Zimmerwohnung mit großer, verglaster Terrasse

Helle 3-Zimmerwohnung mit großer, verglaster Terrasse

Inserat-Nr.: 245421738617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 15:38 Uhr
€ 402.500 € 5.156,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 78,05 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Terrasse 24,78 m²

Lage

6700 Bludenz, Untersteinstraße 24
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 503, 504 Bludenz Rosenpark
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 78,05 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,62 m²
Balkon/Terrasse 24,78 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2007

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre ruhige Lage in Bludenz, ideal gelegen zwischen dem charmanten Stadtzentrum und dem beliebten Val Blu.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit verglaster Loggia führt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen.

Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum zum Zurückziehen und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und Helligkeit.

Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze vervollständigen dieses liebevoll gepflegte Wohnangebot.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Solarenergie Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
A
Gültig bis 12.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.156,95
Kaufpreis € 402.500

Laufende Kosten

Betriebskosten € 270
Monatliche Kosten € 270
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 245421738617 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 15:38 Uhr