Inserat
Eine 3 Zim. Wohnung und eine 1 Zim. Wohnung stehen gemeinsam als gute Anlage in Bludenz zum Verkauf!

Eine 3 Zim. Wohnung und eine 1 Zim. Wohnung stehen gemeinsam als gute Anlage in Bludenz zum Verkauf!

Inserat-Nr.: 678526391739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 11:36 Uhr
€ 359.000 € 4.050,09/m²
Fläche 88,64 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

6700 Bludenz, Färberstraße 10
© basemap.at
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nähe Bahnhof
gute Verkehrsanbindungen
zentrale Lage
Einkaufszentrum in der Nähe
öffentliche Parkplätze

Öffentlicher Verkehr

Bus · 502, 503, 504 +5 weitere Bus · 502, 503 +6 weitere Bludenz Wichner
2 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +7 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +8 weitere Bludenz
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Ländle Market
3 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 88,64 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab derzeit vermietet
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 14,10 m²
Baujahr 1966

Eine 3 Zimmer Wohnung und eine 1 Zimmer Wohnung stehen gemeinsam als gute Anlage in Bludenz zum Verkauf. Die Wohnungen sind vermietet und bieten Anlegern und Investoren eine sichere Geldanlage.

Beschreibung

Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Arzt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnungen wurden durch die Jahre immer wieder Teilsaniert und die Einbauküchenwie auch die Böden wurden erneuert. Zusätzlich sind diverse Einbauschränke vorhanden, welche viel Stauraum bieten.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren außen im Fenster/Türen und Fassade saniert.

Wohnung 1 - Top 2c: ist eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 27m² und ca. 6,97m² Balkon
Wohnung 2 - Top 2d: ist eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61m² und ca. 7,24m² Balkon

Mietzins 1 Zim. Wohnung: € 463,- (Netto) + Betriebskosten

Mietzins 3 Zim. Wohnung: € 710,- (Netto) + Betriebskosten

Betriebskosten monatlich 1Zim.: ca. € 107,- (inkl. € 28,- Reparaturfonds)
Betriebskosten monatlich 3 Zim.: ca. € 254,- (inkl. € 62,70 Reparaturfonds)

Energieausweis (HWB-Wert) = 46 kWh/m²a (B)

FINANZIERUNG:
Eigenheim leicht gemacht, mit Ländle Finanz zu den besten Konditionen im Ländle
Tel.: +43 5572/40 10 29, [email protected], www.laendlefinanz.at
Ländle Finanz Raid & Partner OG , Moosmahdstraße 42, A-6850 Dornbirn

Einbauküchen, Badezimmer, Einbauschränke

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.050,09
Kaufpreis € 359.000

Dokumente

1350 Exposé.pdf
Andreas Domig
DOMIG Immobilien OG
Gewerblich
Foto Andreas Domig
0043 ******
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Inserat-Nr.: 678526391739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 11:36 Uhr