Inserat
Investoren aufgepasst - Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Nofels!

Investoren aufgepasst - Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Nofels!

Inserat-Nr.: 488237865286 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 07:29 Uhr
€ 329.000 € 7.624,57/m²
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Fläche 43,15 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,72 m²

Lage

6800 Feldkirch / Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße 23
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 36E Nofels GH Bad Nofels
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 43,15 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,83 m²
Balkon/Terrasse 8,72 m²
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 2018

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung – klein, fein & bestens gelegen!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt als Starterwohnung für Singles oder Paare – oder als attraktive Anlegerwohnung.

Die Wohnlage ist ruhig, dennoch befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Besonders interessant für Investoren:

Die Wohnung ist derzeit vermietet – der bestehende Mietvertrag läuft bis 01.01.2027.

Eine Wohnung, die mit Charme, Funktionalität und stabiler Wertanlage überzeugt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Gültig bis 04.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.624,57
Kaufpreis € 329.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 176
Monatliche Kosten (brutto) € 176

Dokumente

Hagen-00414_lang_expose.pdf
Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 488237865286 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 07:29 Uhr