2-Zimmer-Terrassenwohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- Südorientierung laut Beschreibung
- überdachte Terrasse mit 9,73 m²
- 1 Stellplatz vorhanden, Tiefgarage im Projekt erwähnt
- Kellerabteil mit 6,83 m²
- moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- ruhige und dennoch zentrale Lage laut Beschreibung
- bestandsfrei, daher kein Vermietungsabschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Feldkirch-Altenstadt errichten wir unser Neubauprojekt Küchlerstraße Feldkirch - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.
Die modernen, nach Süden ausgerichteten Baukörper bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sowie Maisonettewohnungen
Großzügige, überdachte Terrassen
Nachhaltiges Energiekonzept für zukunftssicheres Wohnen
Tiefgarage & e-mobility ready für umweltbewusstes Fahren
Hilti Grundstückbonus – Leistbares Wohnen leicht gemacht!
Die Familie Hilti setzt mit diesem Projekt ein Zeichen für leistbares Wohnen. Das Grundstück, auf dem der ehemalige Bauhof stand, befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz. Mit dem Hilti Grundstückbonus erhalten Singles, Paare und Jungfamilien die Möglichkeit, den Traum von den eigenen vier Wänden mit minimalem Eigenkapital zu verwirklichen.
Beim Kaufpreis wurden für 2-Zimmerwohnung € 25.000,00, bei 3- & 4 Zimmerwohnung € 35.000,00 als Hilti Grundstücksbonus bereits abgezogen.
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Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 312.000 bis 333.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.650/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 48,57 Quadratmetern Wohnfläche in einem Neubauprojekt in Feldkirch-Altenstadt. Es handelt sich um einen Erstbezug mit moderner Ausstattung, insbesondere Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, südlicher Ausrichtung, einer rund 9,73 Quadratmeter großen Terrasse, einem Stellplatz sowie einem Kellerabteil. Diese Merkmale sind im aktuellen Markt klar wertrelevant und sprechen für ein zeitgemäßes, gut vermarktbares Wohnprodukt.
Die Lage ist als ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Alltagstauglichkeit einzuschätzen. Busverbindungen sind in kurzer Distanz vorhanden, ebenso Einrichtungen der Nahversorgung und Bildung. Es handelt sich nicht um eine absolute Spitzenlage, aber um eine solide bis gute Wohnlage innerhalb des Feldkircher Marktes.
Für die Wertermittlung wurden vor allem nahegelegene, tatsächlich verkaufte Neubauwohnungen mit ähnlicher Größe und gleichem Vermarktungsstatus herangezogen. Diese Vergleichswerte liegen eng beieinander und ergeben ein sehr stimmiges Marktbild. Die Erdgeschosslage wurde berücksichtigt, ebenso die vorhandene Terrasse und der Stellplatz.
Der geschätzte Marktwert beträgt 323.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt zwischen 312.000 Euro und 333.000 Euro. Daraus ergibt sich ein angesetzter Quadratmeterpreis von rund 6.650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.