3-Zimmer-Gartenwohnung
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerprojekt
- Erdgeschoßwohnung mit großem Eigengarten
- Süd-/West-Ausrichtung laut Beschreibung
- Fußbodenheizung
- 1 Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Barrierefreie Wohnanlage
- Gewerbefläche im Erdgeschoss der Anlage als leichter Lage-/Nutzungsunsicherheitsfaktor
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Feldkirch – Zentrum.Altenstadt
Stilvolle Wohnkultur in charmanter Wohnanlage
Im Zentrum des Feldkircher Ortsteiles Altenstadt errichtet Hilti & Jehle eine moderne Wohnanlage mit optimaler Süd/West-Ausrichtung. Zwei kompakte und großzügig konzipierte Baukörper bringen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. 26 exklusive Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern und Größen von 40 – 90 m² sind ideal für Singles, Paare, oder die wachsende Familie zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche.
Wir setzen einen neuen Standard für Wohnqualität – mit idealen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterfronten einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem großzügigen Balkon oder Ihrer privaten Terrasse den Morgenkaffee genießen, oder im eigenen Garten der Erdgeschosswohnungen entspannte Stunden im Grünen verbringen.
Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen sorgt für stressfreie Ankunft zuhause, während zusätzliche 6 Außenabstellplätze Besuchern willkommene Parkoptionen bieten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Barrierefreiheit wird in unserem Wohnprojekt großgeschrieben – erleben Sie ein Zuhause, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst, und nicht andersherum. Ob mit Kinderwagen oder im Alter, die Wohnanlage ZENTRUM.ALTENSTADT ist für jeden Lebensabschnitt perfekt konzipiert.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Sie begeistert und in dem Sie sich wohl fühlen werden. Erleben Sie eine Welt, die durchdacht und stilvoll gestaltet ist. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage ZENTRUM.ALTENSTADT. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 540.000 bis 580.000
- Schätzwert pro m²
- € 6.980/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 80,23 Quadratmetern Wohnfläche in Feldkirch-Altenstadt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Neubauanlage und wird als Erstbezug angeboten. Besonders wertrelevant sind die große Außenfläche mit rund 20 Quadratmetern Terrasse beziehungsweise Freifläche, der Eigengarten mit etwa 111 Quadratmetern, die Fußbodenheizung, ein Stellplatz, das Kellerabteil sowie die barrierefreie Ausführung der Anlage. Die Süd-/West-Ausrichtung spricht zusätzlich für eine gute Wohnqualität.
Die Lage ist für ein Wohnobjekt gut bis sehr gut nutzbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht überdurchschnittlich, insgesamt ist die Mikrolage im Ortsteil Altenstadt aber als solide und alltagstauglich einzustufen.
Für die Wertermittlung konnten zahlreiche sehr gut vergleichbare Kaufverträge aus demselben Marktsegment herangezogen werden. Diese betreffen ebenfalls bestandsfreie Neubauwohnungen im Raum 6800 Feldkirch. Aus den Vergleichsdaten ergibt sich ein marktgerechter Quadratmeterpreis von rund 6.980 Euro. Daraus leite ich einen Verkehrswert von 560.000 Euro ab. Die realistische Wertspanne liegt bei 540.000 bis 580.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis liegt wegen Erstbezug, Garten und Freiflächen über dem allgemeinen Bezirksniveau, ist für dieses Neubausegment jedoch gut nachvollziehbar.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.