Maisonette-Wohnung
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Erstbezug / Bauträgerobjekt
- Maisonette mit zwei Terrassen und insgesamt 63,91 m² Freifläche
- Südorientierte Architektur
- Verkehrsruhige Lage
- Überdurchschnittliche Ausstattung: Parkett, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wohnraumlüftung
- Nachhaltige Haustechnik mit Sole-Wärmepumpe und Photovoltaik
- Personenaufzug und barrierefreie Ausführung
- Ein Stellplatz vorhanden
- Kellerabteil mit 9,38 m²
- Projektstatus mit geplantem Baustart erst Herbst 2027, daher leichter Vermarktungs-/Zeitabschlag
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
LIECHTENSTEINERSTRASSE, FELDKIRCH-TISIS
Ein Zuhause, das Ruhe, Sonne und modernes Wohnen verbindet.
In Feldkirch-Tisis entsteht eine moderne Wohnanlage mit 14 stilvollen Wohneinheiten in verkehrsruhiger Lage nahe der Grenze zu Liechtenstein. Die südlich ausgerichtete Architektur bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei exklusive Maisonettewohnungen. Helle Wohnräume und sonnige Terrassen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
WOHNKOMFORT, DER AN MORGEN DENKT
Hochwertige Materialien, edle Parkettböden und moderne Bäder treffen auf ein nachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage als Standardausstattung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die barrierefreie Ausführung ergänzt den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Tiefgarage bietet 17 Stellplätze und ist für E-Mobilität vorbereitet. Zwei Untergeschosse bieten Platz für die Tiefgarage im ersten Untergeschoss sowie private Kellerabteile im zweiten Untergeschoss.
LEBEN ZWISCHEN NATUR UND STADT
Gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Feldkircher Altstadt, Naherholungsgebiete und Liechtenstein sind bequem erreichbar.
EIN ZUHAUSE MIT MEHRWERT
Mit durchdachter Planung, hochwertiger Bauausführung und moderner Technik verbindet Hilti & Jehle Wohnqualität und Nachhaltigkeit.
Der voraussichtliche Baustart ist unter Berücksichtigung des Verkaufsstands für Herbst 2027 geplant.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 745.000 bis 835.000
- Schätzwert pro m²
- € 8.180/m²
Gesamte Einschätzung
Die bewertete Immobilie ist eine neu projektierte Maisonettewohnung in Feldkirch-Tisis mit einer Wohnfläche von 96,61 Quadratmetern, drei Zimmern, zwei Terrassen mit zusammen 63,91 Quadratmetern, Kellerabteil und einem Stellplatz. Es handelt sich um einen Erstbezug im Bauträgersegment. Besonders wertrelevant sind die überdurchschnittliche Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung, Kamin, Lift sowie das nachhaltige Energiekonzept mit Sole-Wärmepumpe und Photovoltaik. Die südliche Ausrichtung und die verkehrsruhige Lage wirken zusätzlich positiv.
Die Lage ist insgesamt als gute Wohnlage einzuschätzen. Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht überdurchschnittlich stark, wird aber durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsräumen sowie zum Wirtschaftsraum Liechtenstein ausgeglichen.
Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von bestandsfreien Erstbezugswohnungen im selben Marktsegment herangezogen. Daraus ergibt sich für dieses Objekt ein angemessener Quadratmeterpreis von rund 8.180 Euro. Unter Berücksichtigung der großen Freiflächen, der hochwertigen Ausstattung und eines leichten Abschlags für den noch zukünftigen Projektstart ergibt sich ein geschätzter Marktwert von 790.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 745.000 bis 835.000 Euro.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.