3-Zimmer-Terrassenwohnung

Inserat-Nr.: 417994365286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 21:04 Uhr
€ 465.000 € 6.941,33/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
IMMOunited Preis-Check
Automatisierte, KI-unterstützte Einschätzung des Verkehrswerts auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat. Keine formelle Bewertung.
Geschätzter Marktwert € 455.000 bis 487.000
Details zum Preis-Check

KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.

Wertbestimmende Faktoren

  • Erstbezug / Bauträgerprojekt
  • Terrasse mit 16,21 m²
  • Süd-/West-Ausrichtung laut Beschreibung
  • 1 Stellplatz vorhanden
  • Kellerabteil mit 8,37 m²
  • Fußbodenheizung
  • barrierefreie Konzeption
  • keine Vermietung, daher kein Abschlag
Fläche 66,99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

6800 Feldkirch / Altenstadt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 401, 402 +8 weitere Bus · 076, 401 +9 weitere Levis Jugendherberge
~ 7 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Feldkirch Amberg
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 66,99 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 8,37 m²
Balkon/Terrasse 16,21 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Feldkirch – Zentrum.Altenstadt
Stilvolle Wohnkultur in charmanter Wohnanlage

Im Zentrum des Feldkircher Ortsteiles Altenstadt errichtet Hilti & Jehle eine moderne Wohnanlage mit optimaler Süd/West-Ausrichtung. Zwei kompakte und großzügig konzipierte Baukörper bringen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. 26 exklusive Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern und Größen von 40 – 90 m² sind ideal für Singles, Paare, oder die wachsende Familie zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche.

Wir setzen einen neuen Standard für Wohnqualität – mit idealen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterfronten einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem großzügigen Balkon oder Ihrer privaten Terrasse den Morgenkaffee genießen, oder im eigenen Garten der Erdgeschosswohnungen entspannte Stunden im Grünen verbringen.

Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen sorgt für stressfreie Ankunft zuhause, während zusätzliche 6 Außenabstellplätze Besuchern willkommene Parkoptionen bieten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Barrierefreiheit wird in unserem Wohnprojekt großgeschrieben – erleben Sie ein Zuhause, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst, und nicht andersherum. Ob mit Kinderwagen oder im Alter, die Wohnanlage ZENTRUM.ALTENSTADT ist für jeden Lebensabschnitt perfekt konzipiert.

Entdecken Sie ein Zuhause, das Sie begeistert und in dem Sie sich wohl fühlen werden. Erleben Sie eine Welt, die durchdacht und stilvoll gestaltet ist. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage ZENTRUM.ALTENSTADT. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Preis-Check

Geschätzter Marktwert
€ 455.000 bis 487.000
Schätzwert pro m²
€ 7.050/m²

Gesamte Einschätzung

Bewertet wurde eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 66,99 Quadratmetern Wohnfläche in Feldkirch-Altenstadt. Das Objekt ist als Erstbezug in einer modernen Wohnanlage ausgeführt und verfügt über eine Terrasse mit 16,21 Quadratmetern, Fußbodenheizung, ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz. Diese Merkmale sind im aktuellen Markt klar wertrelevant und sprechen für eine gut verwertbare, zeitgemäße Wohnung mit solider Neubauqualität.

Die Lage ist innerhalb von Altenstadt als gut einzustufen. Nahversorgung, Schulen, medizinische Versorgung und Bus- beziehungsweise Bahnanschlüsse sind in kurzer Distanz vorhanden. Es handelt sich jedoch eher um eine zentrale und praktische Wohnlage als um eine ausgesprochene Spitzen- oder Villenlage. Positiv wirken die Süd-/West-Ausrichtung und der laut Beschreibung gegebene Grünbezug.

Für die Wertermittlung wurden vor allem aktuelle Kaufverträge von vergleichbaren Neubauwohnungen im nahen Umfeld herangezogen. Diese zeigen ein enges Preisband und stützen einen marktgerechten Quadratmeterpreis von rund 7.050 Euro. Daraus ergibt sich ein geschätzter Verkehrswert von 472.000 Euro. Die realistische Wertspanne liegt bei 455.000 bis 487.000 Euro. Der angesetzte Quadratmeterpreis liegt über dem Bezirksmittel, ist für einen Erstbezug mit Terrasse, Stellplatz und guter Ausführung in diesem Teilmarkt jedoch nachvollziehbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,49  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.941,33
Kaufpreis € 465.000
Milena Calörtscher
Hilti & Jehle GmbH
Gewerblich
Foto Milena Calörtscher
0043 ******
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Inserat-Nr.: 417994365286 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 21:04 Uhr