HOCH HINAUS – UND TROTZDEM MITTEN IM LEBEN - Großzügiges Wohnen über zwei Ebenen in Feldkirch/Gisingen

Inserat-Nr.: 787169212964 | Letzte Änderung: 31.08.2026, 16:01 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 125,32 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG

Lage

6800 Feldkirch / Gisingen, Fabrikweg 7
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 405 Gisingen Dammweg
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 125,32 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 3
Kellerfläche 11,34 m²
Balkon/Terrasse 10,70 m²
Baujahr 1989

Beschreibung

+ Zwei Tiefgaragenplätze und ein Außenabstellplatz
+ Sieben Parteien
+ Gepflegt und großräumig
+ Ruhige Lage
+ Sehr gute Infrastruktur

Manche Wohnungen sind praktisch. Andere haben das gewisse Etwas. Diese hier bietet vor allem eines: Raum für ein Leben, das nicht in Schubladen passt.

Auf rund 125 m² Wohnfläche erstreckt sich diese besondere Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen und schafft damit eine Wohnatmosphäre, die man so nicht jeden Tag findet. Fünf Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnen über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zu individuellen Rückzugsorten für jeden Lebensbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhause. Dazu kommen eine Küche, mehrere Zimmer, Badezimmer und ein Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Die Dachgeschosslage sorgt für helle Räume und einen angenehmen Ausblick.

Und auch praktisch überzeugt die Immobilie: zwei Tiefgaragenplätze, ein Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören dazu. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und umfasst lediglich sieben Parteien.

Die Lage in Feldkirch-Gisingen verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Individualität lieben und gerne ein bisschen mehr Raum zum Leben haben.

Vielleicht ist genau das die Wohnung, nach der Sie noch gar nicht gesucht haben – aber schon lange darauf gewartet haben.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C
Gültig bis 05.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Hinweise des Anbieters

Auf Anfrage

Dokumente

Mag. a(FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. a(FH) Anja Gmeiner
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Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 787169212964 | Letzte Änderung: 31.08.2026, 16:01 Uhr