Inserat
Attraktive Kapitalanlage– Ihr Investment für die Zukunft

Attraktive Kapitalanlage– Ihr Investment für die Zukunft

Inserat-Nr.: 646564917392 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 09:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 25,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

6837 Weiler, Walgaustraße 2
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 431, 440 +4 weitere Bus · 430, 431 +5 weitere Weiler Dorfmitte
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 25,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Kellerfläche 1,70 m²
Balkon/Terrasse 6,50 m²
Baujahr 1975

Beschreibung

+ Anfang 2025 renoviert
+ Balkon mit Panoramablick
+ Eigenes Kellerabteil
+ Personenlift vorhanden
+ Allgemeine Parkplätze vorhanden
+ Gute Infrastruktur
+ Lebensmittel- und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar
+ Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege
+ Vermietet bis 31.04.2028

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Weiler bietet auf ca. 25 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Die Anfang 2025 abgeschlossene Renovierung sorgt für einen gepflegten Zustand und macht die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch als komfortables Zuhause für Singles besonders attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Panoramablick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der Lift im Haus für einen bequemen Zugang sorgt. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Lebensmittelläden und weiteren Dienstleistungen, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen oder Radtouren.

Ob als sichere Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim – diese Wohnung besticht durch ihre Lage, Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,15  
C
Gültig bis 07.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

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Auf Anfrage

Dokumente

360°-Tour
Mag. a(FH) Anja Gmeiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. a(FH) Anja Gmeiner
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Inserat-Nr.: 646564917392 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 09:31 Uhr