Neubau-Wohnung für Bestbieter
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Altach, einer beliebten Wohngemeinde im Vorarlberger Rheintal. Altach verbindet eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ortsrandlage mit großzügigen Freiräumen zwischen den Gebäuden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von den nahegelegenen Kinderbetreuungsangeboten und den vorhandenen Freiflächen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Sonnige, ruhige Lage
• Großzügige Freiraum- und Begegnungszonen zwischen den Gebäuden
• Energieeffiziente Pelletsheizung
• Moderne Architektur mit Holz- Fassade
• Praktische Grundrisse
• 3- Scheiben- Isolierverglasung in Holzrahmen
• Kinderspielplatz
• Finanzierungsvorteil für Grenzgänger - jetzt informieren!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Altach bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Auf rund 110,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einer zusätzlichen Büromöglichkeit. Ein großes Badezimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Wohnangebot.
Die Wohnung wird im derzeitigen Edelrohbauzustand verkauft. Dadurch genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Auswahl von Materialien, Farben und Ausstattungen und können Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Die Kosten und die Koordination des Innenausbaus übernehmen Sie selbst. Zur Unterstützung erhalten Sie auf Wunsch die Kontaktdaten jener Handwerksbetriebe, die für die Ausbauarbeiten infrage kommen. Ob Sie diese beauftragen oder mit eigenen Fachbetrieben zusammenarbeiten, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Rahmen bietet, um den Tag bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Auch die Ausstattung der Wohnanlage überzeugt: Moderne Komfortlüftung, Tiefgarage, Lift und barrierefreier Zugang sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, ergänzen das Angebot. Ausreichend Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige, sonnige Ortsrandlage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause mit Freiraum für Ihre Ideen – gestalten Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihrem Geschmack. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die gegenständliche Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Den Zuschlag erhält grundsätzlich der Höchstbietende, vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung des Insolvenzgericht und des Abschlusses eines entsprechenden Kaufvertrages.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.