Spitzenpreis: 4-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 674268591739 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 13:11 Uhr
€ 468.000 € 5.341,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 87,62 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

6845 Hohenems
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 181 Hohenems Unterklien
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 87,62 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG von 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 12,16 m²
Balkon/Terrasse 10,43 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in der Breitenbergstraße, Hohenems – und das digital und bezahlbar!

In schöner Einfamilienhaus-Gegend entsteht am Fuße des Schlossberges das nächste Kleinwohnprojekt der wohnraumag.
Die künftigen Bewohner der 10 Einheiten genießen einen hohen Freizeitfaktor: Radfahren, Laufen, Spazieren und Klettern ist in unmittelbarer Nähe möglich. Darüber hinaus sind auch die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergarten auf kurzen Wegen in der Umgebung zu finden.

Das Kleinwohnprojekt ist massiv gebaut. Die kompakt geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind alle barrierefrei und mit dem Lift erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Carportplatz oder ein privater Außenabstellplatz. Der Fahrradraum ist groß und durch die Platzierung im Erdgeschoss leicht zugänglich. Die Keller sind riesig und sorgen dafür, dass jede Wohnung noch zusätzlichen Stauraum erhält.

Rundum Wohlfühlen lautet das Motto bei der wohnraumag. Aus diesem Grund erwartet Sie ein qualitatives Ausstattungspaket, das die aktuellen Einrichtungstrends widerspiegelt. Mit Hilfe eines Konfigurators gestalten Sie Ihr Wohnumfeld ganz nach Ihrem Geschmack: Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen in Ihrem Zuhause für ein umfassendes Wohngefühl; Qualitätsfliesen und eine bodenebene Dusche verwandeln Ihr Bad in eine Oase der Entspannung; sichtbare Betondecken runden das moderne Gesamtbild ab. Ganz neu haben Sie erstmals auch die Möglichkeit neben einer schlüsselfertigen Ausführung die Variante „wohnraumag-fertig“ zu wählen. Hier organisieren Sie nach Wohnungsübergabe die Einbringung des Parketts, der Innentüren und das Ausmalen der Wohnung selber und sparen dadurch bares Geld.

Freuen Sie sich auf Ihre persönliche Wohnzukunft: Im Eigentum, bezahlbar und direkt im Internet individuell gestaltet und gekauft.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.341,25
Kaufpreis € 468.000
Verkauf Hefel Wohnbau
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 674268591739 | Letzte Änderung: 11.08.2026, 13:11 Uhr