Ihr Investment mit Zukunft – moderne 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Inserat-Nr.: 131715389582 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 12:23 Uhr
€ 258.000 € 6.874,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 37,53 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Loggia Ja

Lage

6850 Dornbirn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 208 Dornbirn Bündtlittenstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 37,53 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG von 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,44 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Wohnprojekt Montfortstraße, Dornbirn

Zentrumsnah mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dennoch unmittelbar beim Naherholungsgebiet Fallennberg liegt das Wohnprojekt Montfortstraße.
Der Hanglage optimal angepasst, fügen sich die beiden Gebäudekörper mit ihren insgesamt 18 Einheiten nahtlos ein. Hier können Interessierte zwischen 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen wählen.

Alle Wohneinheiten punkten mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot, um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.

Die gemeinsame Tiefgarage ist EMobilityReady und kann aufgrund der Hanglage äußerst bequem auf geradem Wege befahren werden. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz für einen attraktiven, ebenerdigen Fahrradraum. Die Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar.

Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen, ein sicheres Gefühl Daheim zu schaffen. Massive Ziegelbauweise mit 36,5cm-Ziegel mit Mineralwolle-Kern und Wärmedämmverputz sichern ein angenehmes Wohnklima. Sie wünschen sich nicht nur eine angenehm warme Wohnung im Winter, sondern auch gekühlte 4-Wände im Sommer? Über die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik können Sie über Ihr Heizsystem im Sommer mit dem eigenen Strom vom Dach auch kühlen.

Kunststoff-Alu-Fenster sind praktisch sowie schön in der Optik und auf einigen Terrassen erweitern Schöpfe das Raumangebot.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.874,50
Kaufpreis € 258.000
Verkauf Hefel Wohnbau
Gewerblich
0043 ******
Anfragen

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Inserat-Nr.: 131715389582 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 12:23 Uhr