Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Dornbirn

Inserat-Nr.: 862836175174 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:33 Uhr
€ 280.000 € 5.738,88/m²
Fläche 48,79 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

6850 Dornbirn, Sandgasse
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Diese Wohnung in der Sandgasse bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 206 Dornbirn Sandgasse
1 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
8 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 48,79 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 15.10.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 49m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen und gemütliches Entspannen ermöglicht.

Die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde optisch ansprechend modernisiert.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Grünblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Rollläden bieten Schutz und Privatsphäre zu jeder Tageszeit.

Ein PKW Einstellplatz steht ebenso für zzgl. EUR 25.000,- zur Verfügung.

Diese Wohnung in Dornbirn vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – profitieren Sie von der lebendigen Infrastruktur und dem grünen Ausblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Badewanne Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
128 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,79  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.738,88
Kaufpreis € 280.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119
Heizkosten (netto) € 74,62
Sonstige Kosten € 81,79
Monatliche Kosten (netto) € 275,41
Monatliche Kosten (brutto) € 302,23

Hinweise des Anbieters

zzgl. EUR 25.000 Tiefgaragenplatz

Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alisa Klemens
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 862836175174 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:33 Uhr