Dornbirn zentral erleben – attraktive Wohnung in bester Lage

Inserat-Nr.: 958975814253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 13:47 Uhr
€ 320.000 € 5.253,65/m²
Fläche 60,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

6850 Dornbirn, Negrellistraße
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Diese Wohnung in der Negrellistraße, Dornbirn, besticht durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. Arzt, Apotheke, Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und beste Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 141, 201, 211 +1 weitere Bus · 141, 201 +2 weitere Dornbirn Steggasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie dm
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 60,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Gartenfläche 45 m²
Baujahr 2007

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und bietet gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Die Lage verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Dornbirn ist schnell erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof sind gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.

Die Wohnung bietet damit eine interessante Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem ruhigen Umfeld.

Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung.

Ein Tiefgaragenplatz kann für zzgl. EUR 25.000,- erworben werden.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Tiefgarage Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.253,65
Kaufpreis € 320.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124
Heizkosten (netto) € 20
Sonstige Kosten € 174,73
Monatliche Kosten (netto) € 318,73
Monatliche Kosten (brutto) € 337,43

Hinweise des Anbieters

Ein Tiefgaragenplatz kann für zzgl. EUR 25.000,- erworben werden.

Katharina Rossmann
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Katharina Rossmann
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Inserat-Nr.: 958975814253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 13:47 Uhr