Wohnen mit Hauscharakter – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Eingang

Inserat-Nr.: 855164175174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 10:24 Uhr
€ 349.000 € 5.604,63/m²
Fläche 62,27 m²
Zimmer 3
Terrasse 10,08 m²

Lage

6850 Dornbirn, Siegfried-Fußenegger-Straße 26
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 212 Dornbirn Simonsgraben
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Haselstauden (Dornbirn)
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
4 Min.
Bäckerei
9 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 62,27 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4,76 m²
Balkon/Terrasse 10,08 m²
Gartenfläche 51,13 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1995

Beschreibung

Privatsphäre, Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur – vereint in einer besonderen Eigentumswohnung!

Diese liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl wie im eigenen kleinen Haus.

Der separate Wohnungseingang, die großzügige Terrasse und der direkt zugängliche Gartenbereich sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Der helle Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, zwei gemütliche Zimmer sowie das stilvoll renovierte Badezimmer schaffen ein einladendes Zuhause.

Die Highlights auf einen Blick

- Eigener Wohnungseingang – Wohnen mit Hauscharakter
- Großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
- Carport-Stellplatz und Kellerabteil
- Eigener Waschraum
- Gepflegte Wohnanlage mit wenigen Wohneinheiten
- Laufende Modernisierungen und Investitionen in die Wohnanlage

Ideal für Paare, kleine Familien und alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Dann setzen sich die 656,62 € Betriebskosten so zusammen:
Gesamt: 656,62 €
Reparaturfonds: 288,00 €
Verbleibende Betriebskosten: 368,62 €

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C
Gültig bis 02.2036
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.604,63
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 656,62
Monatliche Kosten (brutto) € 656,62

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
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Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 855164175174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 10:24 Uhr