4-Zi-Dachgeschosswohnung. Finanzierungssupport gefällig? Wir besichern Ihre bestehende Immobilie!

Inserat-Nr.: 676162291739 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 12:23 Uhr
€ 604.000 € 7.177,66/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 84,15 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Loggia Ja

Lage

6850 Dornbirn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 203 Dornbirn Hatlerdorf Bahnhof
~ 1 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Hatlerdorf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Hofer
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 84,15 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 4
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 10,94 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

In ruhiger Lage, unweit des "Hatler Bahnhofs", entstehen 4 Baukörper mit einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit, Öko-Mobilität und Außenraumqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet.

Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten werden die 4 Baukörper mit jeweils 11 bis 14 Einheiten auf das Grundstück platziert. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bestechen durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Großzügige Gärten und Loggien erweitern das Raumangebot um private Freiräume zum Entspannen oder auch um ein kleines Workout zu betreiben.

Die gemeinsame Tiefgarage mit E-Mobility-Ready, verbindet die 4 Häuser und bietet ausreichend Platz für riesige Kellerflächen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Anordnung der Gebäude schafft eine parkähnliche autofreie Ruhezone, die mit Parkbänken zum Verweilen einlädt. Ein eigenes Lichtkonzept bietet helle Wegeführung und stimmungsvolle Beleuchtung, sodass man sich auch abends zu jederzeit sicher fühlen kann. Ein Eingangsbereich mit einer Klingelanlage mit vorbereiteter Videofunktion ergänzt das Bemühen ein sicheres Gefühl daheim zu schaffen.

Auch ökologischen Anforderungen wird das Projekt mehr als gerecht: Ein Gründach, sowie die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz Hatlerdorf sind zeitgemäß und sorgen für niedrige Betriebskosten.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.177,66
Kaufpreis € 604.000
Verkauf Hefel Wohnbau
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 676162291739 | Letzte Änderung: 14.08.2026, 12:23 Uhr