Bizau | Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Bregenzerwald

Inserat-Nr.: 748635121296 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 17:30 Uhr
€ 326.000 € 6.051,61/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53,87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

6874 Bizau
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Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bizau im Bregenzerwald und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer beeindruckenden Bergkulisse.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 831, 833 Bizau Oberdorf
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,87 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Baujahr 2020

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte von Miele.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Vorratsraum oder zusätzliche Stauraumfläche nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist.

Fazit

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit der Ruhe und der naturnahen Umgebung des Bregenzerwaldes verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis

Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung Personenaufzug Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Rollladen Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.051,61
Kaufpreis € 326.000

Hinweise des Anbieters

Grunderwerbsteuer 3.5 %, Grundbucheintragung 1.1 %, Vertragserrichtungsgebühren 1.2 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % USt. und Barauslagen)

Dokumente

Magnus Hagspiel
WÄLDERIMMO GmbH
Gewerblich
Foto Magnus Hagspiel
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 748635121296 | Letzte Änderung: 10.08.2026, 17:30 Uhr