Wohnqualität für die schönsten Lebensmomente
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Lustenau und verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen in Richtung Dornbirn, Bregenz oder zur Schweizer Grenze.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
• Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
• Großzügige Terrasse
• Offene Küche, heller Wohn- und Essbereich, der im Sommer trotzdem fein kühl ist
• Fußbodenheizung & Solaranlage
• Lift vorhanden
• Zentrale Lage in Lustenau – alles zu Fuß erreichbar
• Ideal als Eigenheim, Altersruhesitz oder Anlageobjekt
Beschreibung
Die Wohnung passt in jede Lebensphase: als idealer Einstieg ins Eigentum – mit genug Platz auch wenn der Nachwuchs kommt – oder als komfortables, pflegeleichtes Zuhause für alle, die den Alltag ohne Treppenmühen genießen möchten. Und wer irgendwann weiterzieht: Eine Wohnung in dieser Lage und Qualität lässt sich jederzeit problemlos weiterverkaufen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl, die sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung und Solaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten, ein Lift macht das Haus barrierefrei und zukunftssicher.
Neuwertig, modern ausgestattet und zentral in Lustenau gelegen: Diese 3-Zimmer-Wohnung fordert keine Kompromisse fordert. Der Bäcker ist direkt vor der Haustür, alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – urbane Lebensqualität ohne Auto.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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