4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
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Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet an der Hofsteigstrasse in Lustenau, umgeben von Gärten und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu Dornbirn, zur Autobahn und zur Schweizer Grenze ist die Lage ideal für Pendler und dank hoher Wohnungsnachfrage auch für Anleger interessant.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
• 4 Zimmer auf ca. 89 m², zwei Ebenen
• Zwei Schlafzimmer auf der Hauptebene
• Studio, flexibel nutzbar
• Bad und WC vor ca. 2 Jahren saniert
• Badewanne und Walk-in-Dusche
• Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
• Balkon mit elektrischer Markise
• Teilweise erneuerte Dachfenster
• Waschmaschinenanschluss im Studio oder Bad möglich
• Ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung
• Carport zusätzlich um € 15.000,–
Beschreibung
Sofort einzugsbereit! Frisch gestrichene Wände und aufbereitete Böden machen diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette zum idealen Zuhause für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten. Auf rund 89 m² in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage bietet sie viel Platz und Flexibilität, ob als erste gemeinsame Eigentumswohnung, für einen Neustart oder als Kapitalanlage.
Auf der Hauptebene empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Natursteinwand und Klimaanlage sowie Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise. Die angrenzende Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet viel Arbeitsfläche. Zwei Schlafzimmer sowie das vor rund zwei Jahren sanierte Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche und das separate WC ergänzen diese Ebene.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Studio: Der helle Raum mit Dachflächenfenstern eignet sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort, der angrenzende Bereich als Ankleide oder Stauraum. Ein Carport kann optional um € 15.000,– erworben werden.
Ein Carportplatz kann optional um € 15.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Ausstattung und Eigenschaften
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Manuel Künz
Andreas Hofer Immobilien GmbH
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