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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 415921165286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:39 Uhr
€ 225.000 € 4.498,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50,02 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

6900 Bregenz, Holzackergasse 28a
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 103 Bregenz Laimgrubengasse
3 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg Markt Thaler
5 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 50,02 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,21 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1977

Beschreibung

Diese gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Paare.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof mit Spielplatz, der das Wohnangebot ideal ergänzt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 11.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.498,20
Kaufpreis € 225.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 329,35
Monatliche Kosten (brutto) € 329,35

Dokumente

Hagen-00443_lang_expose.pdf 360° Tour
Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
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Inserat-Nr.: 415921165286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:39 Uhr