3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Wohnbereich

Inserat-Nr.: 368832258457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:39 Uhr
€ 395.000 € 4.288,35/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 92,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 6,67 m²

Lage

6900 Bregenz, Reutegasse 11a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 105, 130 Bus · 103, 105 +1 weitere Bregenz Kuengasse
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Interspar
5 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 92,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,85 m²
Balkon/Terrasse 6,67 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1998

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Seenähe sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Pendler.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich.

Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und so zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Eine ideale Wohnung für alle, die die Nähe zum Bodensee und die Vorzüge des Stadtlebens gleichermaßen genießen möchten.

In den ausgewiesenen Betriebskosten, ist die Rücklage bereits inkludiert!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
C
Gültig bis 05.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.288,35
Kaufpreis € 395.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 444,02
Monatliche Kosten (brutto) € 444,02

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 368832258457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:39 Uhr