Bregenz, TOP-Preis: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 429493465286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:14 Uhr
€ 265.000 € 5.000/m²
Fläche 53 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 3,30 m²

Lage

6900 Bregenz, In der Holzbündt
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Die Wohnung in der Holzbündt, Bregenz, besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Bahnhof liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Ebenso ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten am bekannten Bodensee.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 103, 130 Bregenz Mariahilf
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie dm
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Kellerfläche 8,10 m²
Balkonfläche 3,30 m²
Baujahr 1953

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 6 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 m². Sie besteht aus einem einem Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer und einer Küche.

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die sowohl optisch als auch in der praktischen Nutzung auf ganzer Linie überzeugt.

Preishammer:

Gerne berät Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA Immobilien GmbH, mit passenden Finanzierungsmodellen. Bereits mit 20 % Eigenmittel ist eine monatliche Kreditrate von rund EUR 655 bei einer Laufzeit von 35 Jahren darstellbar.

Balkon und tolle Ausführung

Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.

Die weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt durch eine kompakte und sauber gestaltete Ausführung mit angenehmer Helligkeit.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von allgemeinen Einrichtungen wie Dachböden, Waschküche, Grünflächen und Fahrradraum. Parkmöglichkeiten stehen in Form von allgemeinen Stellflächen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.000
Kaufpreis € 265.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 139,12
Sonstige Kosten € 110,10
Monatliche Kosten (netto) € 249,22
Monatliche Kosten (brutto) € 263,13
Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anastasios Maximos
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 429493465286 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:14 Uhr