Große 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 576285842716 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 08:47 Uhr
€ 375.000 € 3.423,09/m²
Fläche 109,55 m²
Zimmer 4
Stockwerk 9. OG
Balkon 13,03 m²

Lage

6900 Bregenz, Felchenstraße 1
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 104 Bregenz Stoppelfeldgasse
2 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
6 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 109,55 m²
Zimmer 4
Stockwerk 9. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,64 m²
Balkon/Terrasse 13,03 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1971

Beschreibung

In zentraler Wohnlage in Bregenz, gelangt diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 9. Stock zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.

Sie verfügt über einen großzügigen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Balkone runden das Wohnangebot ab und bieten Platz, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Diese Wohnung bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
C
Gültig bis 11.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.423,09
Kaufpreis € 375.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 567,67
Monatliche Kosten (brutto) € 567,67

Dokumente

Matthias Hagen
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Hagen
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 576285842716 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 08:47 Uhr