Zentrale 4-Zimmer Wohnung in Bregenz mit Balkon und Abstellplatz

Inserat-Nr.: 793753821296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:51 Uhr
€ 380.000 € 4.058,96/m²
Fläche 93,62 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 6,72 m²

Lage

6900 Bregenz, Sachsenheimstraße
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Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus sowie der Bahnhof. So genießen Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 103 Bregenz Steinachstraße
5 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +5 weitere Zug · EC 98, EC 99 +6 weitere Riedenburg
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg Markt Thaler
6 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93,62 m²
Nutzfläche 101,71 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG von 5
Badezimmer 1
Balkonfläche 6,72 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Bregenz. Diese moderne und großzügige Wohnung bietet auf ca. 94m² Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier geräumigen Zimmern und einem Balkon mit Grünblick.

Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die Dusche und getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort gewährleisten.

Praktisch ist auch der Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Bad weist eine moderne Optik auf und wurde mit einer Walk-In Dusche ausgestattet.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Dusche Abstellraum Rollladen Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,89  
D
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.058,96
Kaufpreis € 380.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 221
Heizkosten (netto) € 176
Sonstige Kosten € 106
Monatliche Kosten (netto) € 503
Monatliche Kosten (brutto) € 556,20

Hinweise des Anbieters

TG Platz (G127) um EUR 20.000,-

Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alisa Klemens
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 793753821296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 10:51 Uhr