Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lochau inklusive 2 Tiefgaragenplätzen
Lage
Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Lochau verbindet hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bodensee, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer und angenehmer Distanz erreichbar.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In begehrter Lage von Lochau am Bodensee erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und eine schöne Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig genutzt werden.
Der Außenbereich umfasst zudem eine ca. 10 m² große Terrasse mit Markise sowie einen ca. 83 m² großen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie eine E-Mobilität in der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, nur einen Tiefgaragenplatz zu erwerben und den Kaufpreis entsprechend zu reduzieren.
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Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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