Ankommen, wohlfühlen! Gartenwohnung in Hohenweiler für Haupt- oder Zweitwohnsitz!

Inserat-Nr.: 297956538617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 12:18 Uhr
€ 375.000 € 5.234,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71,64 m²
Zimmer 2
Garten 14,09 m²

Lage

6914 Hohenweiler, Dorf 42
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 121, 126 Hohenweiler Gemeindeamt
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 71,64 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 14,05 m²
Gartenfläche 14,09 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Einzigartige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hohenweiler – modernes Wohnen mit besonderem Charakter

Wohnen, wo modernes Design, durchdachte Raumplanung und ein besonderes Wohngefühl aufeinandertreffen.

In Hohenweiler Dorf 42 erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Details und ein durchdachtes Wohnkonzept begeistert.

Das gesamte Haus wurde 2020 neuwertig umgebaut und dabei entstand diese besondere Gartenwohnung mit rund 71 m² Wohnfläche. Jeder Bereich wurde mit viel Gespür für Ästhetik, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl gestaltet.

Großzügig, hell und offen

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Große, helle Fenster schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Gartenbereich.

Die moderne L-Küche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier entsteht ein Wohnbereich, der nicht nur funktional, sondern vor allem ein Ort zum Ankommen und Verweilen ist.

Besondere Raumgestaltung

Ein außergewöhnliches Detail der Wohnung sind die Glasschiebetüren, über welche die einzelnen Räume erreichbar sind. Sie verleihen dem gesamten Wohnkonzept eine offene, moderne und gleichzeitig elegante Note und lassen das Tageslicht durch die Wohnung fließen.

Auch das Badezimmer setzt einen besonderen Akzent. Neben Dusche und Badewanne begeistert es mit einzigartigen Fliesen, die beinahe wie kleine Kunstwerke wirken und der Wohnung eine ganz individuelle Handschrift verleihen.

Durchdacht bis ins Detail

Auf rund 71 m² wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das Ästhetik und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separates WC den Wohnkomfort abrundet.

Das "Maurerhaus" wurde ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und blickt somit auf eine lange und historische Geschichte zurück. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude auf Grundlage eines Baubescheids umfassend umgebaut und vollständig saniert. Dabei wurde das Haus grundlegend modernisiert und architektonisch zu einem zeitgemäßen Neubau gestaltet, wobei der historische Charakter des ursprünglichen Gebäudes berücksichtigt wurde.

Sollte die Wohnung erworben und als Zweitwohnsitz genutzt werden, beträgt die Zweitwohnsitzabgabe € 9,87 pro m². Die Abgabe ist je Wohnung mit maximal € 1.480,92 pro Jahr begrenzt.
(Stand heute lt. Auskunft Gemeinde Hohenweiler)

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Pellets Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Gartennutzung Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,9  
B
Gültig bis 02.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.234,51
Kaufpreis € 375.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 417,50
Monatliche Kosten (brutto) € 417,50

Dokumente

Lisa Ströhle
Hagen Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Lisa Ströhle
0043 ******
Logo Hagen Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 297956538617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 12:18 Uhr