2-Zimmer Wohnung in Lauterach mit Balkon: Perfekt für Anleger

Inserat-Nr.: 793736521296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:31 Uhr
€ 289.000 € 5.810,21/m²
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Fläche 49,74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 15,87 m²

Lage

6923 Lauterach, Bundesstraße
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Die Wohnung in der Bundesstraße bietet eine zentrale Lage, die bequemes Wohnen und höchste Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für eine optimale Versorgung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ist hervorragend. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 130, 135, 141 +3 weitere Bus · 130, 135 +4 weitere Lauterach Alte Landstraße
2 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Lauterach
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Spar
1 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 49,74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Parkplätze 1
Balkonfläche 15,87 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1993

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Lauterach! Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Charakter, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist aktuell befristet bis 2027 um € 1.009,05 inklusive Betriebskosten vermietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet.

Zusätzlich zum Balkon profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch stilvoll daherkommt.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und ausreichend Platz, bietet es Ihnen einen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Sie sind in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem zu Fuß erreichen können.

Zögern Sie nicht länger! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lauterach ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,26  
C
Gültig bis 11.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.810,21
Kaufpreis € 289.000
Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Alisa Klemens
+43 67 ******
Logo SIMA Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 793736521296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 08:31 Uhr